O valor do m² em Coronel Nassuca
Ainda não há uma referência de preço por metro quadrado verificada para Coronel Nassuca nem uma média municipal de Guaíba nesta edição. Os dados de população e o mapa abaixo ajudam a conhecer a região; eles não determinam o preço de um imóvel.
Para pesquisar um imóvel específico, informe endereço, tipo e área. O simulador indicará o resultado e a cobertura disponível para a consulta.
Consultar um imóvel nesta cidade ↗Coronel Nassuca no mapa
Conheça Coronel Nassuca
Coronel Nassuca é um bairro de Guaíba, no estado do Rio Grande do Sul, região Sul. O recorte territorial do Censo 2022 situa o bairro no distrito de Guaíba. Ele integra o conjunto de 17 bairros censitários de Guaíba disponíveis neste guia.
- População
- 2.716 pessoas
- Área territorial
- 1,29 km²
- Domicílios
- 1.250
- Densidade
- 2.099 hab./km²
Em uma área de 1,29 km², o recorte registrou 2.716 moradores. Isso equivale a aproximadamente 2.099 habitantes por km². Dos domicílios do bairro, 1.064 eram particulares ocupados na data do Censo. A média nesses domicílios era de 2,6 moradores.
População e domicílios: Censo 2022, referência em 31/07/2022. Esses indicadores descrevem a ocupação territorial; não medem renda, segurança, qualidade de vida nem valorização imobiliária.
Outros bairros de Guaíba
Explore localidades com pontos de referência próximos a Coronel Nassuca. As distâncias abaixo são em linha reta entre referências geográficas; não correspondem a trajetos.
O que observar ao pesquisar imóveis em Coronel Nassuca
Compare áreas equivalentes
Em apartamentos, confira a área privativa. Em casas, separe terreno e área construída. Uma vaga ou área comum incluída no anúncio pode mudar a leitura do preço por m².
Confira o endereço no mapa
O nome do bairro pode variar entre o anúncio e o cadastro municipal. Localize a rua e o número em Guaíba e confira as distâncias que importam para sua rotina.
Considere o custo de manter
Além do preço pedido, compare condomínio, tributos, conservação e eventuais obras. Dois imóveis de mesma área podem ter despesas e necessidades muito diferentes.
Perguntas sobre Coronel Nassuca
Existe uma média de preço própria de Coronel Nassuca?
Ainda não há uma média local ou municipal verificada nesta edição. A página apresenta os dados geográficos disponíveis e o acesso ao simulador por endereço.
O contorno do mapa representa um imóvel?
Não. Ele representa o bairro conforme a malha do Censo 2022, com simplificação gráfica para navegação. Não é o perímetro de um lote, uma delimitação cadastral ou uma certidão.
Os exemplos são uma avaliação formal?
Não. Os valores são informativos e, quando disponíveis, os exemplos multiplicam uma referência por uma área. Eles não são laudo, parecer técnico, garantia de preço ou recomendação de compra. Uma negociação exige verificar as características e a documentação do imóvel.
Como comparar dois imóveis na mesma região?
Em Coronel Nassuca, compare imóveis do mesmo tipo, usando a mesma definição de área. Examine rua, metragem, conservação, vagas e despesas recorrentes. Uma referência por m² ajuda a organizar essa comparação, mas não substitui a análise do imóvel específico.
Sobre as informações desta página
O guia combina dados territoriais e demográficos públicos com referências de anúncios e indicadores de mercado quando disponíveis. A abrangência e a data aparecem junto de cada informação. Nomes de localidades de anúncios podem diferir dos recortes oficiais.
Geografia e população: IBGE · Censo Demográfico 2022. A malha é uma referência territorial histórica, não uma comprovação do limite atual.
Os valores são meramente informativos e não constituem laudo ou avaliação formal. A plataforma não garante o preço de venda ou de compra de um imóvel. Entenda como interpretar uma estimativa.