Quanto custa o m² em Vila Nova?
A referência de anúncios para Vila Nova é de R$ 4.762 por metro quadrado. É uma indicação de preços pedidos para imóveis residenciais anunciados nessa localidade; não representa o preço de todas as transações do bairro.
Consultado em 08/09/2026. O período da amostra e a quantidade de anúncios não foram informados.
Exemplos claros por área
Aplicando a referência de Vila Nova:
Área × preço por m² é um exemplo aritmético. Não inclui estado de conservação, vagas, andar, condomínio, documentação, tributos ou custos de aquisição. Imóveis comerciais, terrenos e casas podem ter referências diferentes.
Estimar um imóvel com seus dados ↗Vila Nova no mapa
Conheça Vila Nova
Vila Nova é um bairro de Porto Alegre, no estado do Rio Grande do Sul, região Sul. O recorte territorial do Censo 2022 situa o bairro no distrito de Porto Alegre. Ele integra o conjunto de 94 bairros censitários de Porto Alegre disponíveis neste guia.
- População
- 32.217 pessoas
- Área territorial
- 12,02 km²
- Domicílios
- 15.580
- Densidade
- 2.679 hab./km²
Em uma área de 12,02 km², o recorte registrou 32.217 moradores. Isso equivale a aproximadamente 2.679 habitantes por km². Dos domicílios do bairro, 12.657 eram particulares ocupados na data do Censo. A média nesses domicílios era de 2,5 moradores.
População e domicílios: Censo 2022, referência em 31/07/2022. Esses indicadores descrevem a ocupação territorial; não medem renda, segurança, qualidade de vida nem valorização imobiliária.
Outros bairros de Porto Alegre
Explore localidades com pontos de referência próximos a Vila Nova. As distâncias abaixo são em linha reta entre referências geográficas; não correspondem a trajetos.
O que observar ao pesquisar imóveis em Vila Nova
Compare áreas equivalentes
Em apartamentos, confira a área privativa. Em casas, separe terreno e área construída. Uma vaga ou área comum incluída no anúncio pode mudar a leitura do preço por m².
Confira o endereço no mapa
O nome do bairro pode variar entre o anúncio e o cadastro municipal. Localize a rua e o número em Porto Alegre e confira as distâncias que importam para sua rotina.
Considere o custo de manter
Além do preço pedido, compare condomínio, tributos, conservação e eventuais obras. Dois imóveis de mesma área podem ter despesas e necessidades muito diferentes.
Perguntas sobre Vila Nova
Existe uma média de preço própria de Vila Nova?
Sim. A referência de anúncios consultada em 08/09/2026 indica R$ 4.762/m² para a localidade. A data é da consulta; o período e o tamanho da amostra não foram informados. O preço de um imóvel específico pode ser diferente.
O contorno do mapa representa um imóvel?
Não. Ele representa o bairro conforme a malha do Censo 2022, com simplificação gráfica para navegação. Não é o perímetro de um lote, uma delimitação cadastral ou uma certidão.
Os exemplos são uma avaliação formal?
Não. Os valores são informativos e, quando disponíveis, os exemplos multiplicam uma referência por uma área. Eles não são laudo, parecer técnico, garantia de preço ou recomendação de compra. Uma negociação exige verificar as características e a documentação do imóvel.
Como comparar dois imóveis na mesma região?
Em Vila Nova, compare imóveis do mesmo tipo, usando a mesma definição de área. Examine rua, metragem, conservação, vagas e despesas recorrentes. Uma referência por m² ajuda a organizar essa comparação, mas não substitui a análise do imóvel específico.
Sobre as informações desta página
O guia combina dados territoriais e demográficos públicos com referências de anúncios e indicadores de mercado quando disponíveis. A abrangência e a data aparecem junto de cada informação. Nomes de localidades de anúncios podem diferir dos recortes oficiais.
Geografia e população: IBGE · Censo Demográfico 2022. A malha é uma referência territorial histórica, não uma comprovação do limite atual.
Os valores são meramente informativos e não constituem laudo ou avaliação formal. A plataforma não garante o preço de venda ou de compra de um imóvel. Entenda como interpretar uma estimativa.