Como pesquisar o valor em Ermelino Matarazzo?
Esta edição não tem uma média local de anúncios verificada para Ermelino Matarazzo. Você pode informar a metragem no cenário municipal ou abrir o simulador por endereço.
A referência municipal de São Paulo é R$ 12.143 por m², para anúncios de apartamentos em agosto de 2026. Ela não descreve especificamente Ermelino Matarazzo e não deve ser apresentada como média do bairro.
Cenário municipal de São Paulo
Use a referência municipal de apartamentos, de agosto de 2026. O resultado não é uma estimativa específica de Ermelino Matarazzo.
Base do cenário: São Paulo, município inteiro. Não é média de Ermelino Matarazzo.
Exemplos pela referência municipal
| Área privativa | Cenário municipal |
|---|---|
| 60 m² | R$ 728.580 |
| 80 m² | R$ 971.440 |
| 100 m² | R$ 1.214.300 |
| 120 m² | R$ 1.457.160 |
Área × referência municipal. Os valores não são médias de Ermelino Matarazzo, anúncios disponíveis ou avaliações de uma unidade.
Que metragem cabe no seu orçamento?
Experimente um valor de compra e veja a área equivalente nas referências publicadas. O primeiro cenário usa São Paulo inteiro; os demais mostram locais da cidade com preço disponível. Os locais comparados não são necessariamente vizinhos.
Equivalência matemática, sem oferta vinculada. Não inclui despesas da compra ou reforma. Referências de anúncios podem usar tipos de imóvel e recortes diferentes.
Conheça o distrito Ermelino Matarazzo
- População em 2022
- 112.333pessoas · Censo 2022
- População em 2010
- 113.379pessoas · Censo 2010
- Área distrital
- 9,37 km²cadastro GeoSampa consultado em 06/09/2026
- Subprefeitura
- Ermelino MatarazzoRegião Leste
Ermelino Matarazzo tinha 112.333 moradores no Censo 2022, frente a 113.379 em 2010. Essa comparação descreve a população recenseada; não demonstra uma variação no preço dos imóveis. A área territorial é a da camada cartográfica consultada e pode ter revisões diferentes das datas dos censos.
Fontes: Infocidade — população por distrito e GeoSampa — distritos administrativos.
Outros distritos da mesma subprefeitura
Serviços e equipamentos em Ermelino Matarazzo
Estes equipamentos têm pontos cadastrados dentro do distrito Ermelino Matarazzo. A seleção ajuda a planejar visitas em diferentes partes do território. Confira quais deles fazem sentido para sua rotina e para o endereço do imóvel.
Contagem de registros nas sete camadas consultadas, no distrito inteiro. Unidades de um mesmo complexo e estações de linhas diferentes podem ter registros separados. Não é um inventário de todos os serviços da região.
COMENDADOR ERMELINO
Linha SAFIRA · cadastrada como operando.
Ver localização no mapa ↗Biblioteca Rubens Borba Alves de Moraes
R. Sampei Sato, 440
Ver localização no mapa ↗AMA/UBS PARQUE BOTURUSSU PROF. DR. HUMBERTO CERRUTI
AV. OLAVO EGÍDIO DE SOUZA ARANHA, 704
Ver localização no mapa ↗UBS ERMELINO MATARAZZO
R. ANTONIO DE FREITAS TOLEDO, 185
Ver localização no mapa ↗UBS PEDRO DE SOUZA CAMPOS
R. PAULO BIFANO ALVES, 764
Ver localização no mapa ↗UBS VILA CISPER
R. CACULÉ, 79
Ver localização no mapa ↗UBS VILA PARANAGUÁ
R. JOSÉ GOES NOGUEIRA, 70
Ver localização no mapa ↗USP LESTE
Linha SAFIRA · cadastrada como operando.
Ver localização no mapa ↗Fonte: GeoSampa, consulta em 06/09/2026. Consulte acessos, horários e condições de atendimento antes da visita. A presença de um serviço não determina um acréscimo no valor do imóvel.
Consultar as camadas de origem
- Metrô · dados GeoSampa
- Trem · dados GeoSampa
- Bibliotecas · dados GeoSampa
- Educação nos CEUs · dados GeoSampa
- Esporte · dados GeoSampa
- Mercados · dados GeoSampa
- Saúde · dados GeoSampa
Dados geográficos municipais: GeoSampa, CC BY-SA. Seleção e associação espacial: Estima Bem.
Aproxime a pesquisa do endereço
Para pesquisar em Ermelino Matarazzo, confirme rua, número e CEP antes de comparar preços. Compare apartamentos com apartamentos e separe área privativa de área total. Despesas de condomínio, vagas e conservação também precisam acompanhar a leitura do anúncio.
Explorar Ermelino Matarazzo no Google Maps ↗
O mapa externo abre uma pesquisa pelo nome. Confirme o resultado com o endereço: localidades homônimas e limites de bairro podem variar entre os cadastros.
Como comparar imóveis em Ermelino Matarazzo
Dois imóveis com a mesma metragem podem oferecer experiências diferentes. Ao montar sua seleção em Ermelino Matarazzo, organize as visitas pelo tipo de imóvel e anote o que vem incluído no preço anunciado.
Uma lista prática para levar à visita
- Endereço completo, número da unidade e metragem privativa.
- Preço pedido, condomínio, IPTU e despesas recorrentes.
- Vagas incluídas e condições de uso da garagem.
- Conservação do imóvel, áreas comuns e reformas necessárias.
- Anúncios comparáveis, com data e características anotadas.
Continue no simulador nacional
O simulador nacional usa sua própria cobertura e referências. O preço de anúncios deste guia não é transferido para o cálculo por endereço.
Abrir simulador nacional ↗Perguntas sobre Ermelino Matarazzo
O valor apresentado é uma média de Ermelino Matarazzo?
Não há média local verificada nesta edição. O cenário disponível usa uma referência municipal de apartamentos em São Paulo, com essa abrangência indicada junto do resultado.
Bairro e distrito são a mesma coisa?
O distrito é uma divisão administrativa com limite oficial. Nomes de bairros e localidades do catálogo podem abranger recortes diferentes. O mapa desta página distingue o distrito e, quando disponível, o ponto de referência do catálogo.
O resultado inclui despesas de compra e condomínio?
Não. O cenário por metragem não inclui despesas da operação, condomínio, IPTU ou custos de reforma.
Fontes e datas
- QuintoAndar — catálogo de localidades em São Paulo, consultado em 06/09/2026.
- Infocidade — Censos 2010 e 2022. Dados do distrito Ermelino Matarazzo. Licença CC BY 4.0.
- GeoSampa — limites de distritos. Consulta em 06/09/2026; geometria simplificada apenas para ilustração. Dados cartográficos municipais sob CC BY-SA, conforme o GeoSampa.
- Estima Bem — referência municipal de São Paulo
Sem uma média local verificada, esta página mantém explícita a abrangência municipal do cenário. A publicação do site não renova automaticamente os preços ou as datas das fontes.