DUAS CIDADES / A MESMA REFERÊNCIA
São Paulo
ou Belo Horizonte?
São Paulo tem referência de R$ 12.143/m² e Belo Horizonte de R$ 10.667/m². Compare quanto o mesmo tamanho e o mesmo orçamento representam em cada cidade.
Apartamentos · preços anunciados · agosto de 2026
Qual cidade tem
o maior preço por m²?
A referência de São Paulo / SP é 13,8% superior à de Belo Horizonte / MG. A diferença é de R$ 1.476 por metro quadrado. Em um apartamento de 100 m², ela corresponde a aproximadamente R$ 147.600.
Essa comparação coloca duas médias municipais lado a lado, com a mesma data e o mesmo tipo de imóvel. Ela ajuda a entender a diferença de preços entre cidades, mas não prevê qual terá maior valorização nem substitui a análise de um endereço.
De 45 a 150 m².
Compare os valores totais.
Um apartamento de 60 m² em São Paulo corresponde a aproximadamente R$ 728.580; em Belo Horizonte, a R$ 640.020. Veja os demais tamanhos na tabela.
| Área privativa | São Paulo | Belo Horizonte |
|---|---|---|
| 45 m² | R$ 546.435 | R$ 480.015 |
| 60 m² | R$ 728.580 | R$ 640.020 |
| 80 m² | R$ 971.440 | R$ 853.360 |
| 100 m² | R$ 1.214.300 | R$ 1.066.700 |
| 120 m² | R$ 1.457.160 | R$ 1.280.040 |
| 150 m² | R$ 1.821.450 | R$ 1.600.050 |
O mesmo orçamento
compra a mesma área?
Na referência de Belo Horizonte, R$ 1 milhão representam 93,7 m², frente a 82,4 m² em São Paulo. A diferença de área equivalente é de 11,4 m².
| Orçamento | São Paulo | Belo Horizonte |
|---|---|---|
| R$ 300.000 | 24,7 m² | 28,1 m² |
| R$ 500.000 | 41,2 m² | 46,9 m² |
| R$ 1.000.000 | 82,4 m² | 93,7 m² |
| R$ 2.000.000 | 164,7 m² | 187,5 m² |
Simulações de orçamento, não ofertas de imóveis. Os valores não incluem financiamento ou despesas de aquisição.
Leve a comparação
até o seu imóvel.
Experimente outra metragem
Aproximação municipal de agosto de 2026. O endereço e as características da unidade podem mudar o valor.
Estimar meu imóvel em São Paulo ↗Experimente outra metragem
Aproximação municipal de agosto de 2026. O endereço e as características da unidade podem mudar o valor.
Estimar meu imóvel em Belo Horizonte ↗Perguntas sobre os valores
É mais caro comprar apartamento em São Paulo ou Belo Horizonte?
Entre essas duas referências municipais, São Paulo tem o maior preço por m²: R$ 12.143, contra R$ 10.667 em Belo Horizonte. Unidades específicas podem inverter essa relação por localização e características.
A diferença representa valorização?
Não. Os preços são de cidades diferentes na mesma edição, agosto de 2026. A página não apresenta uma série histórica nem projeta o desempenho futuro.
Como comparar dois anúncios nessas cidades?
Confira a área privativa, o endereço e as características de cada unidade. Analise também conservação, vagas e despesas recorrentes. O preço municipal oferece contexto inicial para essa comparação.