DUAS CIDADES / A MESMA REFERÊNCIA
Vitória
ou Vila Velha?
Vitória tem referência de R$ 15.650/m² e Vila Velha de R$ 11.446/m². Compare quanto o mesmo tamanho e o mesmo orçamento representam em cada cidade.
Apartamentos · preços anunciados · agosto de 2026
Qual cidade tem
o maior preço por m²?
A referência de Vitória / ES é 36,7% superior à de Vila Velha / ES. A diferença é de R$ 4.204 por metro quadrado. Em um apartamento de 100 m², ela corresponde a aproximadamente R$ 420.400.
Essa comparação coloca duas médias municipais lado a lado, com a mesma data e o mesmo tipo de imóvel. Ela ajuda a entender a diferença de preços entre cidades, mas não prevê qual terá maior valorização nem substitui a análise de um endereço.
De 45 a 150 m².
Compare os valores totais.
Um apartamento de 60 m² em Vitória corresponde a aproximadamente R$ 939.000; em Vila Velha, a R$ 686.760. Veja os demais tamanhos na tabela.
| Área privativa | Vitória | Vila Velha |
|---|---|---|
| 45 m² | R$ 704.250 | R$ 515.070 |
| 60 m² | R$ 939.000 | R$ 686.760 |
| 80 m² | R$ 1.252.000 | R$ 915.680 |
| 100 m² | R$ 1.565.000 | R$ 1.144.600 |
| 120 m² | R$ 1.878.000 | R$ 1.373.520 |
| 150 m² | R$ 2.347.500 | R$ 1.716.900 |
O mesmo orçamento
compra a mesma área?
Na referência de Vila Velha, R$ 1 milhão representam 87,4 m², frente a 63,9 m² em Vitória. A diferença de área equivalente é de 23,5 m².
| Orçamento | Vitória | Vila Velha |
|---|---|---|
| R$ 300.000 | 19,2 m² | 26,2 m² |
| R$ 500.000 | 31,9 m² | 43,7 m² |
| R$ 1.000.000 | 63,9 m² | 87,4 m² |
| R$ 2.000.000 | 127,8 m² | 174,7 m² |
Simulações de orçamento, não ofertas de imóveis. Os valores não incluem financiamento ou despesas de aquisição.
Leve a comparação
até o seu imóvel.
Experimente outra metragem
Aproximação municipal de agosto de 2026. O endereço e as características da unidade podem mudar o valor.
Estimar meu imóvel em Vitória ↗Experimente outra metragem
Aproximação municipal de agosto de 2026. O endereço e as características da unidade podem mudar o valor.
Estimar meu imóvel em Vila Velha ↗Perguntas sobre os valores
É mais caro comprar apartamento em Vitória ou Vila Velha?
Entre essas duas referências municipais, Vitória tem o maior preço por m²: R$ 15.650, contra R$ 11.446 em Vila Velha. Unidades específicas podem inverter essa relação por localização e características.
A diferença representa valorização?
Não. Os preços são de cidades diferentes na mesma edição, agosto de 2026. A página não apresenta uma série histórica nem projeta o desempenho futuro.
Como comparar dois anúncios nessas cidades?
Confira a área privativa, o endereço e as características de cada unidade. Analise também conservação, vagas e despesas recorrentes. O preço municipal oferece contexto inicial para essa comparação.