PREÇOS DOS IMÓVEIS / ESTADO
São Paulo.
O valor muda de lugar.
Entre as 16 cidades com referência em São Paulo, os preços de apartamentos vão de R$ 5.118 a R$ 12.206 por m². Explore o mapa e veja o que essa diferença representa para o seu imóvel.
Cidades com os maiores
valores de referência.
Barueri / SP tem a maior referência entre as cidades cobertas em São Paulo, com R$ 12.206/m². Um apartamento de 80 m² corresponde a aproximadamente R$ 976.480 nessa cidade.
Na outra ponta da comparação, São Vicente / SP apresenta R$ 5.118/m². A mesma área de 80 m² representa aproximadamente R$ 409.440: uma diferença de R$ 567.040 entre os dois exemplos.
O ranking usa as referências municipais disponíveis de agosto de 2026. Municípios sem dados não recebem uma posição ou um preço estimado nesta página.
O mesmo tamanho.
Outros valores.
Compare apartamentos de 60 e 100 m² nas 16 cidades de São Paulo com referência. Abra a página de cada cidade para ver mais metragens, exemplos de orçamento e cidades relacionadas.
| Cidade | Preço por m² | 60 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Barueri / SP | R$ 12.206 | R$ 732.360 | R$ 1.220.600 |
| São Paulo / SP | R$ 12.143 | R$ 728.580 | R$ 1.214.300 |
| São Caetano do Sul / SP | R$ 9.704 | R$ 582.240 | R$ 970.400 |
| São José dos Campos / SP | R$ 9.615 | R$ 576.900 | R$ 961.500 |
| Osasco / SP | R$ 8.668 | R$ 520.080 | R$ 866.800 |
| Santos / SP | R$ 8.547 | R$ 512.820 | R$ 854.700 |
| Campinas / SP | R$ 8.089 | R$ 485.340 | R$ 808.900 |
| Santo André / SP | R$ 7.951 | R$ 477.060 | R$ 795.100 |
| Guarulhos / SP | R$ 7.527 | R$ 451.620 | R$ 752.700 |
| São Bernardo do Campo / SP | R$ 7.444 | R$ 446.640 | R$ 744.400 |
| Guarujá / SP | R$ 7.035 | R$ 422.100 | R$ 703.500 |
| Diadema / SP | R$ 6.936 | R$ 416.160 | R$ 693.600 |
| Praia Grande / SP | R$ 6.814 | R$ 408.840 | R$ 681.400 |
| São José do Rio Preto / SP | R$ 6.056 | R$ 363.360 | R$ 605.600 |
| Ribeirão Preto / SP | R$ 5.344 | R$ 320.640 | R$ 534.400 |
| São Vicente / SP | R$ 5.118 | R$ 307.080 | R$ 511.800 |
O que R$ 1 milhão
representa em área?
Na referência de Barueri, R$ 1 milhão equivalem a aproximadamente 81,9 m². Em São Vicente, o mesmo orçamento representa 195,4 m². Use a comparação para dimensionar as diferenças antes de avaliar imóveis específicos.
| Orçamento | Barueri | São Vicente |
|---|---|---|
| R$ 300.000 | 24,6 m² | 58,6 m² |
| R$ 500.000 | 41 m² | 97,7 m² |
| R$ 1.000.000 | 81,9 m² | 195,4 m² |
| R$ 2.000.000 | 163,9 m² | 390,8 m² |
Explore as cidades de São Paulo
Barueri
R$ 12.206 / m²80 m²: aproximadamente R$ 976.480Conhecer os valores ↗SP · SudesteSão Paulo
R$ 12.143 / m²80 m²: aproximadamente R$ 971.440Conhecer os valores ↗SP · SudesteSão Caetano do Sul
R$ 9.704 / m²80 m²: aproximadamente R$ 776.320Conhecer os valores ↗SP · SudesteSão José dos Campos
R$ 9.615 / m²80 m²: aproximadamente R$ 769.200Conhecer os valores ↗SP · SudesteOsasco
R$ 8.668 / m²80 m²: aproximadamente R$ 693.440Conhecer os valores ↗SP · SudesteSantos
R$ 8.547 / m²80 m²: aproximadamente R$ 683.760Conhecer os valores ↗SP · SudesteCampinas
R$ 8.089 / m²80 m²: aproximadamente R$ 647.120Conhecer os valores ↗SP · SudesteSanto André
R$ 7.951 / m²80 m²: aproximadamente R$ 636.080Conhecer os valores ↗SP · SudesteGuarulhos
R$ 7.527 / m²80 m²: aproximadamente R$ 602.160Conhecer os valores ↗SP · SudesteSão Bernardo do Campo
R$ 7.444 / m²80 m²: aproximadamente R$ 595.520Conhecer os valores ↗SP · SudesteGuarujá
R$ 7.035 / m²80 m²: aproximadamente R$ 562.800Conhecer os valores ↗SP · SudesteDiadema
R$ 6.936 / m²80 m²: aproximadamente R$ 554.880Conhecer os valores ↗SP · SudestePraia Grande
R$ 6.814 / m²80 m²: aproximadamente R$ 545.120Conhecer os valores ↗SP · SudesteSão José do Rio Preto
R$ 6.056 / m²80 m²: aproximadamente R$ 484.480Conhecer os valores ↗SP · SudesteRibeirão Preto
R$ 5.344 / m²80 m²: aproximadamente R$ 427.520Conhecer os valores ↗SP · SudesteSão Vicente
R$ 5.118 / m²80 m²: aproximadamente R$ 409.440Conhecer os valores ↗Comparações para aprofundar
São Paulo × Barueri
R$ 12.143/m² e R$ 12.206/m². Veja o que muda para a mesma área.
Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADESSão Paulo × Campinas
R$ 12.143/m² e R$ 8.089/m². Veja o que muda para a mesma área.
Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADESSão Paulo × Santos
R$ 12.143/m² e R$ 8.547/m². Veja o que muda para a mesma área.
Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADESSão Paulo × Guarulhos
R$ 12.143/m² e R$ 7.527/m². Veja o que muda para a mesma área.
Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADESSão Paulo × Osasco
R$ 12.143/m² e R$ 8.668/m². Veja o que muda para a mesma área.
Comparar valores ↗Perguntas sobre os valores
Qual cidade tem o metro quadrado mais caro em São Paulo?
Barueri tem a maior referência entre as 16 cidades cobertas nesta página: R$ 12.206/m² em agosto de 2026. Isso não é um levantamento de todos os municípios de São Paulo.
O mapa mostra bairros mais caros?
Não. As cores identificam referências médias por município. O portal ainda não dispõe de uma tabela verificada de preços por bairro para essas cidades.
Posso usar esses números para qualquer imóvel?
As referências desta página são de anúncios de apartamentos e usam área privativa. Casas, terrenos e unidades com características específicas exigem informações compatíveis.