Como pesquisar o valor em Vila Cosmopolita?
Esta edição não tem uma média local de anúncios verificada para Vila Cosmopolita. Você pode informar a metragem no cenário municipal ou abrir o simulador por endereço.
A referência municipal de São Paulo é R$ 12.143 por m², para anúncios de apartamentos em agosto de 2026. Ela não descreve especificamente Vila Cosmopolita e não deve ser apresentada como média do bairro.
Cenário municipal de São Paulo
Use a referência municipal de apartamentos, de agosto de 2026. O resultado não é uma estimativa específica de Vila Cosmopolita.
Base do cenário: São Paulo, município inteiro. Não é média de Vila Cosmopolita.
Exemplos pela referência municipal
| Área privativa | Cenário municipal |
|---|---|
| 60 m² | R$ 728.580 |
| 80 m² | R$ 971.440 |
| 100 m² | R$ 1.214.300 |
| 120 m² | R$ 1.457.160 |
Área × referência municipal. Os valores não são médias de Vila Cosmopolita, anúncios disponíveis ou avaliações de uma unidade.
Que metragem cabe no seu orçamento?
Experimente um valor de compra e veja a área equivalente nas referências publicadas. O primeiro cenário usa São Paulo inteiro; os demais mostram locais da cidade com preço disponível. Os locais comparados não são necessariamente vizinhos.
Equivalência matemática, sem oferta vinculada. Não inclui despesas da compra ou reforma. Referências de anúncios podem usar tipos de imóvel e recortes diferentes.
Distrito de referência: Guaianases
O ponto de referência do catálogo para Vila Cosmopolita está dentro do distrito Guaianases. Os números abaixo pertencem ao distrito inteiro; não são dados exclusivos do bairro nem confirmam que todo o bairro esteja dentro desse limite.
- População em 2022
- 109.316pessoas · Censo 2022
- População em 2010
- 103.996pessoas · Censo 2010
- Área distrital
- 8,94 km²cadastro GeoSampa consultado em 06/09/2026
- Subprefeitura
- GuaianasesRegião Leste
Guaianases tinha 109.316 moradores no Censo 2022, frente a 103.996 em 2010. Essa comparação descreve a população recenseada; não demonstra uma variação no preço dos imóveis. A área territorial é a da camada cartográfica consultada e pode ter revisões diferentes das datas dos censos.
Fontes: Infocidade — população por distrito e GeoSampa — distritos administrativos.
Outros distritos da mesma subprefeitura
Localidades com ponto de referência neste distrito
A associação usa somente o ponto do catálogo. Ela não estabelece limites oficiais para os bairros.
O que explorar a partir de Vila Cosmopolita
Selecionamos registros do GeoSampa em um raio de até 1,5 km do ponto de referência do catálogo. Esse recorte pode atravessar bairros e distritos. Confira quais deles fazem sentido para sua rotina e para o endereço do imóvel.
Contagem de registros nas sete camadas consultadas, dentro do raio indicado. Unidades de um mesmo complexo e estações de linhas diferentes podem ter registros separados. Não é um inventário de todos os serviços da região.
Bibliotech da Fábrica de Cultural 4.0 Cidade Tiradentes
Rua Henriqueta Noguez Brieba, 281
0,9 km em linha reta do ponto do catálogo.
Ver localização no mapa ↗CEU EMEF INACIO MONTEIRO
BARAO BARROSO DO AMAZONAS, 155
1,4 km em linha reta do ponto do catálogo.
Ver localização no mapa ↗UBS VILA COSMOPOLITA
R. CHUVAS DE VERAO, 250
0,4 km em linha reta do ponto do catálogo.
Ver localização no mapa ↗AMA/UBS FAZENDA DO CARMO
R. FRANCISCO CARDOSO JR., 10
0,6 km em linha reta do ponto do catálogo.
Ver localização no mapa ↗UBS SÃO CARLOS - GUAIANASES
R. MACABU, 35
1,1 km em linha reta do ponto do catálogo.
Ver localização no mapa ↗Biblioteca Adelaide de Castro Alves Guimarães (CEU Inácio Monteiro)
Rua Barão Barroso do Amazonas, 115
1,5 km em linha reta do ponto do catálogo.
Ver localização no mapa ↗CEU CEI JOSELY MARIA CARDOSO BENTO
BARAO BARROSO DO AMAZONAS, 115
1,5 km em linha reta do ponto do catálogo.
Ver localização no mapa ↗CEU EMEI INACIO MONTEIRO
BARAO JOAQUIM DO AMPARO, 115
1,5 km em linha reta do ponto do catálogo.
Ver localização no mapa ↗Fonte: GeoSampa, consulta em 06/09/2026. As distâncias não partem do imóvel e não representam trajetos a pé. Consulte acessos, horários e condições de atendimento antes da visita. A presença de um serviço não determina um acréscimo no valor do imóvel.
Consultar as camadas de origem
- Metrô · dados GeoSampa
- Trem · dados GeoSampa
- Bibliotecas · dados GeoSampa
- Educação nos CEUs · dados GeoSampa
- Esporte · dados GeoSampa
- Mercados · dados GeoSampa
- Saúde · dados GeoSampa
Dados geográficos municipais: GeoSampa, CC BY-SA. Seleção e associação espacial: Estima Bem.
Aproxime a pesquisa do endereço
Para pesquisar em Vila Cosmopolita, confirme rua, número e CEP antes de comparar preços. Compare apartamentos com apartamentos e separe área privativa de área total. Despesas de condomínio, vagas e conservação também precisam acompanhar a leitura do anúncio.
Explorar Vila Cosmopolita no Google Maps ↗
O mapa externo abre uma pesquisa pelo nome. Confirme o resultado com o endereço: localidades homônimas e limites de bairro podem variar entre os cadastros.
Como comparar imóveis em Vila Cosmopolita
Dois imóveis com a mesma metragem podem oferecer experiências diferentes. Ao montar sua seleção em Vila Cosmopolita, organize as visitas pelo tipo de imóvel e anote o que vem incluído no preço anunciado.
Uma lista prática para levar à visita
- Endereço completo, número da unidade e metragem privativa.
- Preço pedido, condomínio, IPTU e despesas recorrentes.
- Vagas incluídas e condições de uso da garagem.
- Conservação do imóvel, áreas comuns e reformas necessárias.
- Anúncios comparáveis, com data e características anotadas.
Continue no simulador nacional
O simulador nacional usa sua própria cobertura e referências. O preço de anúncios deste guia não é transferido para o cálculo por endereço.
Abrir simulador nacional ↗Perguntas sobre Vila Cosmopolita
O valor apresentado é uma média de Vila Cosmopolita?
Não há média local verificada nesta edição. O cenário disponível usa uma referência municipal de apartamentos em São Paulo, com essa abrangência indicada junto do resultado.
Bairro e distrito são a mesma coisa?
O distrito é uma divisão administrativa com limite oficial. Nomes de bairros e localidades do catálogo podem abranger recortes diferentes. O mapa desta página distingue o distrito e, quando disponível, o ponto de referência do catálogo.
O resultado inclui despesas de compra e condomínio?
Não. O cenário por metragem não inclui despesas da operação, condomínio, IPTU ou custos de reforma.
Fontes e datas
- QuintoAndar — catálogo de localidades em São Paulo, consultado em 06/09/2026.
- Infocidade — Censos 2010 e 2022. Dados do distrito Guaianases. Licença CC BY 4.0.
- GeoSampa — limites de distritos. Consulta em 06/09/2026; geometria simplificada apenas para ilustração. Dados cartográficos municipais sob CC BY-SA, conforme o GeoSampa.
- Estima Bem — referência municipal de São Paulo
Sem uma média local verificada, esta página mantém explícita a abrangência municipal do cenário. A publicação do site não renova automaticamente os preços ou as datas das fontes.