DUAS CIDADES / A MESMA REFERÊNCIA
Rio de Janeiro
ou Niterói?
Rio de Janeiro tem referência de R$ 11.216/m² e Niterói de R$ 8.057/m². Compare quanto o mesmo tamanho e o mesmo orçamento representam em cada cidade.
Apartamentos · preços anunciados · agosto de 2026
Qual cidade tem
o maior preço por m²?
A referência de Rio de Janeiro / RJ é 39,2% superior à de Niterói / RJ. A diferença é de R$ 3.159 por metro quadrado. Em um apartamento de 100 m², ela corresponde a aproximadamente R$ 315.900.
Essa comparação coloca duas médias municipais lado a lado, com a mesma data e o mesmo tipo de imóvel. Ela ajuda a entender a diferença de preços entre cidades, mas não prevê qual terá maior valorização nem substitui a análise de um endereço.
De 45 a 150 m².
Compare os valores totais.
Um apartamento de 60 m² em Rio de Janeiro corresponde a aproximadamente R$ 672.960; em Niterói, a R$ 483.420. Veja os demais tamanhos na tabela.
| Área privativa | Rio de Janeiro | Niterói |
|---|---|---|
| 45 m² | R$ 504.720 | R$ 362.565 |
| 60 m² | R$ 672.960 | R$ 483.420 |
| 80 m² | R$ 897.280 | R$ 644.560 |
| 100 m² | R$ 1.121.600 | R$ 805.700 |
| 120 m² | R$ 1.345.920 | R$ 966.840 |
| 150 m² | R$ 1.682.400 | R$ 1.208.550 |
O mesmo orçamento
compra a mesma área?
Na referência de Niterói, R$ 1 milhão representam 124,1 m², frente a 89,2 m² em Rio de Janeiro. A diferença de área equivalente é de 35 m².
| Orçamento | Rio de Janeiro | Niterói |
|---|---|---|
| R$ 300.000 | 26,7 m² | 37,2 m² |
| R$ 500.000 | 44,6 m² | 62,1 m² |
| R$ 1.000.000 | 89,2 m² | 124,1 m² |
| R$ 2.000.000 | 178,3 m² | 248,2 m² |
Simulações de orçamento, não ofertas de imóveis. Os valores não incluem financiamento ou despesas de aquisição.
Leve a comparação
até o seu imóvel.
Experimente outra metragem
Aproximação municipal de agosto de 2026. O endereço e as características da unidade podem mudar o valor.
Estimar meu imóvel em Rio de Janeiro ↗Experimente outra metragem
Aproximação municipal de agosto de 2026. O endereço e as características da unidade podem mudar o valor.
Estimar meu imóvel em Niterói ↗Perguntas sobre os valores
É mais caro comprar apartamento em Rio de Janeiro ou Niterói?
Entre essas duas referências municipais, Rio de Janeiro tem o maior preço por m²: R$ 11.216, contra R$ 8.057 em Niterói. Unidades específicas podem inverter essa relação por localização e características.
A diferença representa valorização?
Não. Os preços são de cidades diferentes na mesma edição, agosto de 2026. A página não apresenta uma série histórica nem projeta o desempenho futuro.
Como comparar dois anúncios nessas cidades?
Confira a área privativa, o endereço e as características de cada unidade. Analise também conservação, vagas e despesas recorrentes. O preço municipal oferece contexto inicial para essa comparação.