Rio de Janeiro / Sudeste · agosto de 2026
Quanto vale um imóvel
em Niterói?
A referência municipal de apartamentos em Niterói é de R$ 8.057 por m². Um apartamento de 80 m² corresponde a aproximadamente R$ 644.560. Explore os valores por área e compare com outras cidades.
PREÇO DE REFERÊNCIA · APARTAMENTOS
R$ 8.057 / m²Média municipal de anúncios · área privativa · agosto de 2026
Niterói
em perspectiva.
Uma mesma metragem pode representar valores diferentes conforme a cidade. Comece pelo preço por m² e amplie a comparação.
Niterói ocupa a 29ª posição quando as 56 cidades disponíveis são ordenadas do maior para o menor preço por metro quadrado. 28 cidades têm referências superiores e 27 têm referências inferiores. Essa posição compara as cidades cobertas nesta edição; não abrange todos os municípios brasileiros.
Na comparação com Rio de Janeiro / RJ, o preço de Niterói é menor em R$ 3.159 por m². Para a mesma área de 80 m², isso representa uma diferença aproximada de R$ 252.720. Essa diferença é geográfica, entre referências da mesma edição, e não indica valorização ao longo do tempo.
Quanto custa um apartamento
em cada metragem?
Veja como a referência de Niterói se traduz em valores totais para apartamentos de 45 a 150 m². Os exemplos ajudam a dimensionar o orçamento antes de analisar um endereço específico.
| Área privativa | Niterói |
|---|---|
| 45 m² | R$ 362.565 |
| 60 m² | R$ 483.420 |
| 80 m² | R$ 644.560 |
| 100 m² | R$ 805.700 |
| 120 m² | R$ 966.840 |
| 150 m² | R$ 1.208.550 |
Área privativa do apartamento. O tamanho do terreno ou a área total com espaços comuns não substitui essa metragem.
Experimente outra metragem
Aproximação municipal de agosto de 2026. O endereço e as características da unidade podem mudar o valor.
Estimar meu imóvel em Niterói ↗Uma diferença de 20 m² corresponde a aproximadamente R$ 161.140 nesta referência de Niterói. Duas unidades do mesmo tamanho ainda podem ter preços diferentes.
Onde os preços
são maiores?
Compare as médias das cidades. Para bairros de Niterói, ainda não há uma tabela de preços verificada neste portal.
Cidades do estado e referências relacionadas
Entre as 2 cidades de Rio de Janeiro com referência, Rio de Janeiro / RJ tem o maior preço por m² (R$ 11.216) e Niterói / RJ o menor (R$ 8.057). Para um apartamento de 80 m², a diferença entre esses dois referenciais chega a R$ 252.720.
A localização dentro de Niterói, o estado de conservação, as vagas e as características do edifício podem afastar o preço de um imóvel da média municipal. Ao comparar anúncios, confira a mesma definição de área e o endereço de cada unidade.
Explorar Rio de Janeiro ↗Até onde vai
o seu orçamento?
Na referência de Niterói, R$ 500 mil equivalem a cerca de 62,1 m² e R$ 1 milhão a 124,1 m². Esses números são uma forma de comparar poder de compra entre cidades, sem afirmar que existem unidades disponíveis nessas condições.
| Orçamento | Niterói | Rio de Janeiro |
|---|---|---|
| R$ 300.000 | 37,2 m² | 26,7 m² |
| R$ 500.000 | 62,1 m² | 44,6 m² |
| R$ 1.000.000 | 124,1 m² | 89,2 m² |
| R$ 2.000.000 | 248,2 m² | 178,3 m² |
Valores de compra aproximados. O painel não calcula financiamento, tributos, condomínio ou despesas de aquisição.
Perguntas sobre os valores
Qual é o valor aproximado de um imóvel em Niterói?
Para apartamentos, a referência municipal é de R$ 8.057/m² em agosto de 2026. Com 100 m² de área privativa, o valor aproximado é de R$ 805.700. O valor de uma unidade depende também do endereço e das suas características.
Quanto custa um apartamento de 60 m² em Niterói?
A aproximação para 60 m² é de R$ 483.420, considerando a referência municipal de anúncios desta página. Para 80 m², o total passa a R$ 644.560.
Quais são os bairros mais caros de Niterói?
Esta página não dispõe de preços verificados por bairro. O mapa e o ranking comparam municípios. Você pode informar o endereço no simulador para conhecer a referência disponível e complementar a análise com imóveis comparáveis.
Esses valores também servem para casas e terrenos?
Os valores apresentados são de apartamentos. Casas e terrenos precisam de referências compatíveis com seu tipo e suas áreas. Não use a média de apartamentos como preço automático desses imóveis.
O preço mostrado é de anúncio ou de venda concluída?
É uma referência de preços anunciados em agosto de 2026. O preço efetivamente negociado pode ser diferente. A página não apresenta variação histórica nem previsão de valorização.