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PREÇOS DOS IMÓVEIS / REGIÃO

Sudeste.
O valor muda de lugar.

Entre as 23 cidades com referência em Sudeste, os preços de apartamentos vão de R$ 5.087 a R$ 15.650 por m². Explore o mapa e veja o que essa diferença representa para o seu imóvel.

23cidades com referência
R$ 5.087menor referência por m²
R$ 15.650maior referência por m²
Vitória · R$ 15.650/m²Barueri · R$ 12.206/m²São Paulo · R$ 12.143/m²Vila Velha · R$ 11.446/m²Rio de Janeiro · R$ 11.216/m²Belo Horizonte · R$ 10.667/m²São Caetano do Sul · R$ 9.704/m²São José dos Campos · R$ 9.615/m²Osasco · R$ 8.668/m²Santos · R$ 8.547/m²Campinas · R$ 8.089/m²Niterói · R$ 8.057/m²Santo André · R$ 7.951/m²Guarulhos · R$ 7.527/m²São Bernardo do Campo · R$ 7.444/m²Guarujá · R$ 7.035/m²Diadema · R$ 6.936/m²Praia Grande · R$ 6.814/m²Contagem · R$ 6.210/m²São José do Rio Preto · R$ 6.056/m²Ribeirão Preto · R$ 5.344/m²São Vicente · R$ 5.118/m²Betim · R$ 5.087/m²
VitóriaR$ 15.650/m²BarueriR$ 12.206/m²São PauloR$ 12.143/m²
Abaixo de R$ 12 mil/m²A partir de R$ 12 mil/m²
Referências municipais · agosto de 2026. Selecione um ponto para conhecer a cidade. As cores comparam municípios e não indicam preços de bairros.

Cidades com os maiores
valores de referência.

Vitória / ESR$ 15.650/m²
Barueri / SPR$ 12.206/m²
São Paulo / SPR$ 12.143/m²
Vila Velha / ESR$ 11.446/m²
Rio de Janeiro / RJR$ 11.216/m²
Belo Horizonte / MGR$ 10.667/m²
São Caetano do Sul / SPR$ 9.704/m²
São José dos Campos / SPR$ 9.615/m²

Vitória / ES tem a maior referência entre as cidades cobertas em Sudeste, com R$ 15.650/m². Um apartamento de 80 m² corresponde a aproximadamente R$ 1.252.000 nessa cidade.

Na outra ponta da comparação, Betim / MG apresenta R$ 5.087/m². A mesma área de 80 m² representa aproximadamente R$ 406.960: uma diferença de R$ 845.040 entre os dois exemplos.

O ranking usa as referências municipais disponíveis de agosto de 2026. Municípios sem dados não recebem uma posição ou um preço estimado nesta página.

O mesmo tamanho.
Outros valores.

Compare apartamentos de 60 e 100 m² nas 23 cidades de Sudeste com referência. Abra a página de cada cidade para ver mais metragens, exemplos de orçamento e cidades relacionadas.

Referências municipais de anúncios de apartamentos · agosto de 2026
CidadePreço por m²60 m²100 m²
Vitória / ESR$ 15.650R$ 939.000R$ 1.565.000
Barueri / SPR$ 12.206R$ 732.360R$ 1.220.600
São Paulo / SPR$ 12.143R$ 728.580R$ 1.214.300
Vila Velha / ESR$ 11.446R$ 686.760R$ 1.144.600
Rio de Janeiro / RJR$ 11.216R$ 672.960R$ 1.121.600
Belo Horizonte / MGR$ 10.667R$ 640.020R$ 1.066.700
São Caetano do Sul / SPR$ 9.704R$ 582.240R$ 970.400
São José dos Campos / SPR$ 9.615R$ 576.900R$ 961.500
Osasco / SPR$ 8.668R$ 520.080R$ 866.800
Santos / SPR$ 8.547R$ 512.820R$ 854.700
Campinas / SPR$ 8.089R$ 485.340R$ 808.900
Niterói / RJR$ 8.057R$ 483.420R$ 805.700
Santo André / SPR$ 7.951R$ 477.060R$ 795.100
Guarulhos / SPR$ 7.527R$ 451.620R$ 752.700
São Bernardo do Campo / SPR$ 7.444R$ 446.640R$ 744.400
Guarujá / SPR$ 7.035R$ 422.100R$ 703.500
Diadema / SPR$ 6.936R$ 416.160R$ 693.600
Praia Grande / SPR$ 6.814R$ 408.840R$ 681.400
Contagem / MGR$ 6.210R$ 372.600R$ 621.000
São José do Rio Preto / SPR$ 6.056R$ 363.360R$ 605.600
Ribeirão Preto / SPR$ 5.344R$ 320.640R$ 534.400
São Vicente / SPR$ 5.118R$ 307.080R$ 511.800
Betim / MGR$ 5.087R$ 305.220R$ 508.700

O que R$ 1 milhão
representa em área?

Na referência de Vitória, R$ 1 milhão equivalem a aproximadamente 63,9 m². Em Betim, o mesmo orçamento representa 196,6 m². Use a comparação para dimensionar as diferenças antes de avaliar imóveis específicos.

Área equivalente ao orçamento na referência municipal; não é uma lista de ofertas.
OrçamentoVitóriaBetim
R$ 300.00019,2 m²59 m²
R$ 500.00031,9 m²98,3 m²
R$ 1.000.00063,9 m²196,6 m²
R$ 2.000.000127,8 m²393,2 m²

Explore as cidades de Sudeste

ES · Sudeste

Vitória

R$ 15.650 / m²80 m²: aproximadamente R$ 1.252.000Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

Barueri

R$ 12.206 / m²80 m²: aproximadamente R$ 976.480Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

São Paulo

R$ 12.143 / m²80 m²: aproximadamente R$ 971.440Conhecer os valores ↗ES · Sudeste

Vila Velha

R$ 11.446 / m²80 m²: aproximadamente R$ 915.680Conhecer os valores ↗RJ · Sudeste

Rio de Janeiro

R$ 11.216 / m²80 m²: aproximadamente R$ 897.280Conhecer os valores ↗MG · Sudeste

Belo Horizonte

R$ 10.667 / m²80 m²: aproximadamente R$ 853.360Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

São Caetano do Sul

R$ 9.704 / m²80 m²: aproximadamente R$ 776.320Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

São José dos Campos

R$ 9.615 / m²80 m²: aproximadamente R$ 769.200Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

Osasco

R$ 8.668 / m²80 m²: aproximadamente R$ 693.440Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

Santos

R$ 8.547 / m²80 m²: aproximadamente R$ 683.760Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

Campinas

R$ 8.089 / m²80 m²: aproximadamente R$ 647.120Conhecer os valores ↗RJ · Sudeste

Niterói

R$ 8.057 / m²80 m²: aproximadamente R$ 644.560Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

Santo André

R$ 7.951 / m²80 m²: aproximadamente R$ 636.080Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

Guarulhos

R$ 7.527 / m²80 m²: aproximadamente R$ 602.160Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

São Bernardo do Campo

R$ 7.444 / m²80 m²: aproximadamente R$ 595.520Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

Guarujá

R$ 7.035 / m²80 m²: aproximadamente R$ 562.800Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

Diadema

R$ 6.936 / m²80 m²: aproximadamente R$ 554.880Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

Praia Grande

R$ 6.814 / m²80 m²: aproximadamente R$ 545.120Conhecer os valores ↗MG · Sudeste

Contagem

R$ 6.210 / m²80 m²: aproximadamente R$ 496.800Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

São José do Rio Preto

R$ 6.056 / m²80 m²: aproximadamente R$ 484.480Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

Ribeirão Preto

R$ 5.344 / m²80 m²: aproximadamente R$ 427.520Conhecer os valores ↗SP · Sudeste

São Vicente

R$ 5.118 / m²80 m²: aproximadamente R$ 409.440Conhecer os valores ↗MG · Sudeste

Betim

R$ 5.087 / m²80 m²: aproximadamente R$ 406.960Conhecer os valores ↗

Comparações para aprofundar

COMPARAÇÃO ENTRE CIDADES

São Paulo × Rio de Janeiro

R$ 12.143/m² e R$ 11.216/m². Veja o que muda para a mesma área.

Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADES

São Paulo × Belo Horizonte

R$ 12.143/m² e R$ 10.667/m². Veja o que muda para a mesma área.

Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADES

São Paulo × Barueri

R$ 12.143/m² e R$ 12.206/m². Veja o que muda para a mesma área.

Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADES

São Paulo × Campinas

R$ 12.143/m² e R$ 8.089/m². Veja o que muda para a mesma área.

Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADES

São Paulo × Santos

R$ 12.143/m² e R$ 8.547/m². Veja o que muda para a mesma área.

Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADES

São Paulo × Guarulhos

R$ 12.143/m² e R$ 7.527/m². Veja o que muda para a mesma área.

Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADES

São Paulo × Osasco

R$ 12.143/m² e R$ 8.668/m². Veja o que muda para a mesma área.

Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADES

Rio de Janeiro × Niterói

R$ 11.216/m² e R$ 8.057/m². Veja o que muda para a mesma área.

Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADES

Belo Horizonte × Contagem

R$ 10.667/m² e R$ 6.210/m². Veja o que muda para a mesma área.

Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADES

Belo Horizonte × Betim

R$ 10.667/m² e R$ 5.087/m². Veja o que muda para a mesma área.

Comparar valores ↗COMPARAÇÃO ENTRE CIDADES

Vitória × Vila Velha

R$ 15.650/m² e R$ 11.446/m². Veja o que muda para a mesma área.

Comparar valores ↗

Perguntas sobre os valores

Qual cidade tem o metro quadrado mais caro em Sudeste?

Vitória tem a maior referência entre as 23 cidades cobertas nesta página: R$ 15.650/m² em agosto de 2026. Isso não é um levantamento de todos os municípios de Sudeste.

O mapa mostra bairros mais caros?

Não. As cores identificam referências médias por município. O portal ainda não dispõe de uma tabela verificada de preços por bairro para essas cidades.

Posso usar esses números para qualquer imóvel?

As referências desta página são de anúncios de apartamentos e usam área privativa. Casas, terrenos e unidades com características específicas exigem informações compatíveis.